Popis
Prodej velice atraktivní prvorepublikového domu se čtyřmi prostornými byty a velkým pozemkem, který byl postaven v první polovině 20. století. Nachází se v ulici T.G. Masaryka v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra m..
Číst více
Prodej velice atraktivní prvorepublikového domu se čtyřmi prostornými byty a velkým pozemkem, který byl postaven v první polovině 20. století. Nachází se v ulici T.G. Masaryka v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra města a zámku.
Nemovitost má jedno PP, dále dvě NP a obytné podkroví. K nemovitosti dále náleží zahrada a samostatně stojící garáž. V nemovitosti se nachází 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je samostatně vytápěna ústředním topení s plynovým kotlem. Teplou vodu zajišťují plynové kotle. Napojení na inž. sítě je kompletní. V roce 1994 byla vyměněna původní střešní krytina za betonovou. Dále v roce 2001 rekonstrukce interiéru nemovitosti. 3 x plynový kotel. Ústřední topení. Nové koupelny a wc, nové podlahy. Nové kuchyně. V roce 2017 byla kompletně vyměněna okna a zároveň byla nově zrekonstruována fasáda celé nemovitosti. Velmi dobrý stavebně technický stav.
Zděná stavba, pevné stropy, okna dřevěná, podlahy dřevěné plovoucí a keramická
dlažba, interiérové dveře masiv, schodiště betonové.
1. PP – vila je kompletně podsklepena. V 1.PP se nachází chodba a skladovací prostory.
V 1.NP se nachází první bytová jednotka se samostatným vstupem. Dispozičně je BJ
řešena jako 3 + 1 o celkové podlahové ploše 103,50 m2
V 2.NP se nachází druhá a třetí bytová jednotka. Dispozičně je druhá BJ řešena jako 2 + 1 o celkové podlahové ploše 66,70 m2 a třetí bytová jednotka 2 + kk o celkové podlahové ploše 45,30 m2.
V podkroví se nachází čtvrtá bytová jednotka o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 84,20 m2.
Část podkroví je stavebně nevyužita a po provedeních stavebních úprav je reálné získat rozšíření stávající bytové jednotky v podkroví nebo vybudování další bytové jednotky.
Dle platného územního plánu je vila vedena v oblasti BI. To znamená bydlení
individuální, kde je ale přípustné doplňkové využití, především však: bytové domy, ubytovací služby, zdravotnická zařízení, školská zařízení, nebo například wellness zařízení a pod..
Každé alternativní využití bude vyžadovat parkování na vlastním pozemku. Tato podmínka je splněna již vybudovanou vlastní parkovací plochou, na kterou je možné umístit až 7 automobilů. Tato parkovací plocha je uzavřena automaticky otevíratelnou bránou.
Prvorepubliková vila byla postavena v městské části s názvem Latrán. Tato část města se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností. Dále se v místě nalézá mateřská školka a základní škola včetně obchodu s potravinami. Vše v dosahu cca 800 m a méně. Jedná se širší centrum Českého Krumlova.
V okolí zástavba rodinných domů a bytových domů. Dopravní obslužnost - cca 500 metrů od oceňované nemovitosti se nachází autobusová zastávka MHD. Automobilová
doprava je ve městě Český Krumlov zcela bez problémů.
Doporučuji, prohlídka nutná, veškeré info u makléře zakázky.
Prodej velice atraktivní prvorepublikového domu se čtyřmi prostornými byty a velkým pozemkem, který byl postaven v první polovině 20. století. Nachází se v ulici T.G. Masaryka v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra města a zámku.
Nemovitost má jedno PP, dále dvě NP a obytné podkroví. K nemovitosti dále náleží zahrada a samostatně stojící garáž. V nemovitosti se nachází 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je samostatně vytápěna ústředním topení s plynovým kotlem. Teplou vodu zajišťují plynové kotle. Napojení na inž. sítě je kompletní. V roce 1994 byla vyměněna původní střešní krytina za betonovou. Dále v roce 2001 rekonstrukce interiéru nemovitosti. 3 x plynový kotel. Ústřední topení. Nové koupelny a wc, nové podlahy. Nové kuchyně. V roce 2017 byla kompletně vyměněna okna a zároveň byla nově zrekonstruována fasáda celé nemovitosti. Velmi dobrý stavebně technický stav.
Zděná stavba, pevné stropy, okna dřevěná, podlahy dřevěné plovoucí a keramická
dlažba, interiérové dveře masiv, schodiště betonové.
1. PP – vila je kompletně podsklepena. V 1.PP se nachází chodba a skladovací prostory.
V 1.NP se nachází první bytová jednotka se samostatným vstupem. Dispozičně je BJ
řešena jako 3 + 1 o celkové podlahové ploše 103,50 m2
V 2.NP se nachází druhá a třetí bytová jednotka. Dispozičně je druhá BJ řešena jako 2 + 1 o celkové podlahové ploše 66,70 m2 a třetí bytová jednotka 2 + kk o celkové podlahové ploše 45,30 m2.
V podkroví se nachází čtvrtá bytová jednotka o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 84,20 m2.
Část podkroví je stavebně nevyužita a po provedeních stavebních úprav je reálné získat rozšíření stávající bytové jednotky v podkroví nebo vybudování další bytové jednotky.
Dle platného územního plánu je vila vedena v oblasti BI. To znamená bydlení
individuální, kde je ale přípustné doplňkové využití, především však: bytové domy, ubytovací služby, zdravotnická zařízení, školská zařízení, nebo například wellness zařízení a pod..
Každé alternativní využití bude vyžadovat parkování na vlastním pozemku. Tato podmínka je splněna již vybudovanou vlastní parkovací plochou, na kterou je možné umístit až 7 automobilů. Tato parkovací plocha je uzavřena automaticky otevíratelnou bránou.
Prvorepubliková vila byla postavena v městské části s názvem Latrán. Tato část města se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností. Dále se v místě nalézá mateřská školka a základní škola včetně obchodu s potravinami. Vše v dosahu cca 800 m a méně. Jedná se širší centrum Českého Krumlova.
V okolí zástavba rodinných domů a bytových domů. Dopravní obslužnost - cca 500 metrů od oceňované nemovitosti se nachází autobusová zastávka MHD. Automobilová
doprava je ve městě Český Krumlov zcela bez problémů.
Doporučuji, prohlídka nutná, veškeré info u makléře zakázky.
Podrobnosti
Město:
Český Krumlov
Typ:
Prodej
Kategorie:
Domy
Plocha pozemku:
761 m²
Plocha podlahová:
300 m²
Plocha zastavěná:
276 m²
Elektřina:
230V, 400V
Celkem podlaží:
4
Sklep:
ano
Odpad:
Veřejná kanalizace
Topení:
Ústřední plynové
Rok výstavby:
1910
Míst k parkování:
7
Telekomunikace:
Internet, Satelit, Kabelové rozvody, Ostatní
Doprava:
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda:
Dálkový vodovod
Velikost:
5 a více pokojů
Podkategorie:
Rodinný
Stav objektu:
Velmi dobrý
Stavba:
Cihlová
Typ domu:
Patrový
Poplatky:
včetně poplatků
Provize:
včetně provize
Právní servis:
včetně právního servisu
DPH:
včetně DPH
Energetická náročnost budovy:
G - Mimořádně nehospodárná
podle vyhlášky:
vyhláška 78/2013 Sb
Stav:
Prodáno / Pronajato
Poloha domu:
Samostatný
Umístění objektu:
Centrum obce
Zástavba:
Obytná
