Prodej prvorepublikové vily v Lišově

Nabízíme prodej prvorepublikové vily s rozlehlou zahradou v Lišově. Vila o dvou nadzemních a jednoho podzemního podlaží byla postavena v roce 1934 a její celková užitná plocha činí 313 m2. K nemovitosti náleží pečlivě udržovaná zahrada o výměře 1370 m2 a zahradní domek s dílnou o zastavěné ploše 68 m2. Vila je dvougenerační, kdy se v 1.NP nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 105 m2, ve 2. NP je bytová jednotka 4+1 o ploše 114 m2. Dispozice obytných podlaží jsou znázorněny na přiložených pláncích. Z bytové jednotky v 1. NP je vchod do zadní části zahrady a vstupní schodiště do podzemního podlaží, ve kterém se nachází sklepní prostory (52 m2) a garáž o výměře 35,4 m2. V letech 1998, 2002 a 2010 proběhly větší rekonstrukce domu, při kterých byly provedeny nové rozvody elektřiny v 1.PP, v části 1.NP a kompletně v 2.NP, dále rozvody vody, bylo zrekonstruováno podkroví, koupelna s toaletou v 1.NP, vyměněna okna a dům byl zateplen. Napojení na inženýrské sítě je kompletní, vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, v bytě ve 2.NP jsou krbová kamna. Voda je obecní, na zahradě se však nachází i studna s přívodem vody do domu. Ohřev vody je zajištěn el. bojlerem. Terasa i balkon jsou orientovány na jižní stranu zahrady, která je okrasná, plná květin, vzrostlých stromů a keřů. V zadní části zahrady je posezení pod pergolou s venkovním krbem a na něj navazující bazén, které jsou od zbytku zahrady odděleny živým plotem a díky tomuto uspořádání je zajištěn nerušený odpočinek. Na zahradě je i zeleninová zahrádka se skleníkem. Za vilou je zděný domek využívaný jako dílna. Příjezd autem k domu je v zadní části zahrady, kde je parkovací stání a vjezd do garáže. Přímo za pozemkem je téměř 4 hektarová klidová zóna s rybníky Horní a Hliniště. Nejbližší les je od domu vzdálen 1 km. V Lišově je veškerá občanská vybavenost (lékař, základní a mateřská škola, obchody, úřad, pošta, lékárna). Výborná dopravní obslužnost – České Budějovice 10 km, Třeboň 12 km, autobusová zastávka 330 m, dálnice D3 6 km. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Velmi doporučuji shlédnutí virtuální prohlídky vily a videoprohlídky exteriéru domu s blízkým okolím. Výhodné financování vám zajistíme v rámci realitních služeb zdarma. Pro bližší informace a osobní prohlídku volejte makléřku zakázky Mgr. Veroniku Trmatovou.