Prodej velice atraktivní prvorepublikové vily se čtyřmi byty a velkým pozemkem v žádané lokalitě na ulici T. G. Masaryka, Č. Krumlova

Stav prodeje
volné

Dispozice
Vila

Plocha podlahová
300 m²

Lokalita
Zobrazit na mapě

Více parametrů

Cena: 25 000 000 Kč

Poptat nemovitost

Popis


Prodej velice atraktivní prvorepublikové vily se čtyřmi prostornými byty a velkým pozemkem, která byla postavena v první polovině 20. století. Nachází se v ulici T.G. Masaryka v širším centru Českého Krumlova, v těsné blízkosti historického jádra města a zámku. Nemovitost má jedno PP, dále dvě NP a obytné podkroví. K nemovitosti dále náleží zahrada a samostatně stojící garáž. V nemovitosti se nachází 4 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je samostatně vytápěna ústředním topení s plynovým kotlem. Teplou vodu zajišťují plynové kotle. Napojení na inž. sítě je kompletní. V roce 1994 byla vyměněna původní střešní krytina za betonovou. Dále v roce 2001 rekonstrukce interiéru nemovitosti. 3 x plynový kotel. Ústřední topení. Nové koupelny a wc, nové podlahy. Nové kuchyně. V roce 2017 byla kompletně vyměněna okna a zároveň byla nově zrekonstruována fasáda celé nemovitosti. Velmi dobrý stavebně technický stav. Zděná stavba, pevné stropy, okna dřevěná, podlahy dřevěné plovoucí a keramická dlažba, interiérové dveře masiv, schodiště betonové. 1. PP – vila je kompletně podsklepena. V 1.PP se nachází chodba a skladovací prostory. V 1.NP se nachází první bytová jednotka se samostatným vstupem. Dispozičně je BJ řešena jako 3 + 1 o celkové podlahové ploše 103,50 m2 V 2.NP se nachází druhá a třetí bytová jednotka. Dispozičně je druhá BJ řešena jako 2 + 1 o celkové podlahové ploše 66,70 m2 a třetí bytová jednotka 2 + kk o celkové podlahové ploše 45,30 m2. V podkroví se nachází čtvrtá bytová jednotka o dispozici 4 + kk o celkové podlahové ploše 84,20 m2. Část podkroví je stavebně nevyužita a po provedeních stavebních úprav je reálné získat rozšíření stávající bytové jednotky v podkroví nebo vybudování další bytové jednotky. Dle platného územního plánu je vila vedena v oblasti BI. To znamená bydlení individuální, kde je ale přípustné doplňkové využití, především však: bytové domy, ubytovací služby, zdravotnická zařízení, školská zařízení, nebo například wellness zařízení a pod.. Z výše popsaného vyplývá, že je možné vilu alternativně využívat jako kancelářské prostory, dále ordinace nebo ubytovací zařízení typu penzion. Každé alternativní využití bude vyžadovat parkování na vlastním pozemku. Tato podmínka je splněna již vybudovanou vlastní parkovací plochou, na kterou je možné umístit až 7 automobilů. Tato parkovací plocha je uzavřena automaticky otevíratelnou bránou. Prvorepubliková vila byla postavena v městské části s názvem Latrán. Tato část města se vyznačuje kompletní občanskou vybaveností. Dále se v místě nalézá mateřská školka a základní škola včetně obchodu s potravinami. Vše v dosahu cca 800 m a méně. Jedná se širší centrum Českého Krumlova. V okolí zástavba rodinných domů a bytových domů. Dopravní obslužnost - cca 500 metrů od oceňované nemovitosti se nachází autobusová zastávka MHD. Automobilová doprava je ve městě Český Krumlov zcela bez problémů. Doporučuji, prohlídka nutná, veškeré info u makléře zakázky.

Podrobnosti


Město: Český Krumlov

Typ: Prodej

Kategorie: Domy

Plocha pozemku: 761 m²

Plocha podlahová: 300 m²

Plocha zastavěná: 276 m²

Plocha sklepu: 56 m²

Elektřina: 230V, 400V

Celkem podlaží: 4

Sklep: ano

Plocha zahrady: 485 m²

Odpad: Veřejná kanalizace

Topení: Ústřední plynové

Rok výstavby: 1910

Míst k parkování: 7

Telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelové rozvody, Ostatní

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Voda: Dálkový vodovod

Velikost: 5 a více pokojů

Podkategorie: Vila

Stav objektu: Velmi dobrý

Stavba: Cihlová

Typ domu: Patrový

Poplatky: včetně poplatků

Provize: včetně provize

Právní servis: včetně právního servisu

DPH: včetně DPH

Výtah: ne

Vybavení: Částečně

Poloha domu: Samostatný

Umístění objektu: Centrum obce

Zástavba: Obytná


Parkování

Bezbariérový přístup

Balkón

Zahrada

Sklep

 
 

© Copyright 2019 RK Stejskal s.r.o. | Dokumenty | Smluvní partneři